Onderwerp A-D

V

H

OA

 Aanrecht

X

X

Onderhoud van laden,scharnieren en sluitingen van kastjes

X

Vervangen van laden vanwege ouderdom en slijtage bij normaal gebruik

X 

X

Reparatie en vervanging van keukenblok, aanrecht en keukenkastjes vanwege ouderdom of slijtage bij normaal gebruik

V

H

OA

 Afvoeren

X

 X

Reparatie aan de afvoeren van de wastafel, gootsteen, douche en wasmachine inclusief de sifons

X

X

Schoonhouden en ontstoppen van de afvoeren van de wastafel, gootsteen, douche, riool tot perceelsgrens

X

Ontstoppen en repareren van de gemeenschappelijke afvoer en het hoofdriool na perceelsgrens voor overheid

V

H

OA

 Balkon(Zie erfafscheiding)

 Beglazing

X

Vervangen van gebroken ruiten

V

H

OA

 Bel

X

Onderhoud en herstel van gezamenlijke belinstallatie bij portieken galerijwoningen

X

X

Onderhoud en reparatie van de bel-installatie van de overige woningen

V

H

OA

 Bestrating

X

Onderhoud en ophogen van bestrating van het erf van de woning (tuin, carport, paden enz.)

X

Onderhoud van bestrating van gemeenschappelijke paden

X

Schoonhouden van de gemeenschappelijke paden

V

H

OA

 Brievenbussen

X

Schade bij verlies van sleutels is voor rekening van de huurders

X

X

Herstellen en vervangen van de brievenbus/ briefkast

X

Herstellen en vervangen van het slot van de brievenbus/ briefkast

X

Sleutels brievenbus/ briefkast

V

H

OA

 Buitenverlichting

X

Onderhoud, reparatie en vervanging van lampen en armaturen van de gemeenschappelijke verlichting

V

H

OA

 Centrale verwarming

X

Klein/dagelijks onderhoud

X

Vervanging

X

X

Ontluchten en bijvullen

X

Vervangen van ontluchtingssleutel, vulsleutel, vulslang en herstel van schade als gevolg van onzorgvuldig gebruik

V

H

OA

 Daken en dakgoten

X

Onderhouden, herstellen en vervangen van daken en dakgoten

X

Schoonmaken van dakgoten

X

Herstellen en vervangen van hemelwaterafvoeren

X

X

Ontstoppen van hemelwaterafvoeren van eengezinswoningen

V

H

OA

 Deuren, ramen, kozijnen

(in woning, garage, berging en schuur)

X

Herstellen en vervangen van buitendeuren, ramen en kozijnen bij houtrot of normale slijtage

X

X

Vervangen of herstellen van deuren, ramen en kozijnen na het uitwaaien

X

Onderhoud schilderwerk en herstel van hang- en sluitwerk van binnendeuren, kozijnen en ramen

 Onderwerp E-G

V

H

OA

 Elektra/ elektriciteit

X

Vernieuwen van verouderde leidingen, groepenkasten en aardlekschakelaar

X

X

Onderhoud en vervangen van schakelaars, grondplaten, contactdozen, stopcontacten, (buiten)lampen, trekkoord en beltransformator

V

H

OA

 Erfafscheiding (tuin en balkon)

X

Klein en dagelijks onderhoud van bij de woning geplaatste privacyschermen en door de verhuurder geplaatste schuttingen

X

Herstel en vervanging van door de verhuurder geplaatste erfafscheidingen door houtrot of normale slijtage

X

Aanleg, onderhoud en vervanging van overige erfafscheidingen (in overleg met de buren)

V

H

OA

 Galerij en portiek

X

Schoonhouden galerij en portiek

V

H

OA

 Gasinstallaties

X

Onderhoud, reparatie en vervanging van (gas)kachel(s)

X

Onderhoud, reparatie en vervanging van leidingen

X

Onderhoud en reparatie aan zelf aangebrachte leidingen, gaskraan en gasslang

V

H

OA

 Groenvoorzieningen

X

Verwijderen of snoeien van planten, hagen en/of bomen die overlast geven (N.B. gemeentelijke kapvergunning noodzakelijk)

X

Verwijderen van bomen die niet door de huidige huurder zijn geplant

X

Onderhoud van privé tuin en afscheiding

X

Onderhoud van gemeenschappelijk groen dat eigendom is van de verhuurder

 Onderwerp H-M

V

H

OA

 Hang- en sluitwerk

X

X

Onderhouden (o.a. smeren) en vervangen van deurkrukken, scharnieren, uitzetijzers en sloten van buitendeuren, buitenramen, huisdeur en gemeenschappelijke ruimten

X

X

Onderhoud en vernieuwen van hang- en sluitwerk van de binnendeuren, binnenramen en vaste kasten

X

Vervangen van zoekgeraakte of gebroken sleutels

X

Het openen van buitendeuren i.v.m. gebroken of zoekgeraakte sleutels

V

H

OA

 Huistelefoon/intercom

X

Onderhoud en reparatie van de huistelefoon en bijbehorende installatie

Inbouwapparatuur/elektrische apparaten

X

Onderhoud, reparatie en vervanging van inbouwapparatuur/elektrische apparaten

V

H

OA

 Kasten

X

Onderhoud en vernieuwing van hang- en sluitwerk aan de vaste kasten

V

H

OA

 Kitvoegen

X

Onderhoud en herstel van kitvoegen (N.B. meldt dit zo snel mogelijk)

X

 Kozijnen, zie deuren

.

.

.

 Lampen, zie buiten verlichting

V

H

OA

 Leuningen

X

X

Vastzetten en reparatie leuningen binnen de woning

V

H

OA

 Luchtroosters

X

In ramen en plafonds onderhouden en reinigen

V

H

OA

 Mechanische ventilatie

X

Onderhouden, repareren en vernieuwen van de motor en roosters

X

Het schoonhouden van de ventilatieroosters (let op, de instellingen niet wijzigen)

.

.

.

.Muren, zie wanden

 Onderwerp O-R

V

H

OA

 Ongedierte

X

Bestrijding van ongedierte zoals wandluizen, wespen, torren, mieren, vlooien, muizen e.d.

X

Bestrijding van ongedierte in leegstaande woningen

V

H

OA

 Plafonds

X

Repareren en vervanging indien technisch noodzakelijk

X

Schilderen en onderhouden (ook na noodzakelijke vervanging)

Repareren van kleine krimpscheuren en beschadigingen

V

H

OA

 Plinten

X

X

Onderhouden, reparatie en vastzetten

 Ramen, zie deuren

X

 Rookmelder (Dit geldt ook voor het vervangen van batterijen.)

 Onderwerp S-T

V

H

OA

 Sanitair

.

X

.

Treffen van voorzieningen ter voorkoming van bevriezingen

X

X

Kranen onderhouden, vervangen van leertjes en uitlopen

X

X

Vervangen van stoppen, planchet en spiegel (indien aanwezig)

X

X

Onderhouden en vervangen van douchekop en doucheslang, toiletbril en closetrolhouder (indien aanwezig)

X

Reparatie en vernieuwen van de manchet (dit is de aansluiting op het riool)

X

X

Onderhoud van de stortbak incl. alle aansluitingen, vlotter, rubberen sok, valpijp en hoekstopkraan

X

Herstel en vervanging van de wastafel bij ouderdom of slijtage door normaal gebruik

X

Herstel of vervanging van het lavet

X

Vervangen van stortbak en closetpot bij ouderdom/ slijtage

V

H

OA

 Sausen en Schilderen

X

Sausen en witten van plafonds en wanden

X

Schilderen van kozijnen, ramen en deuren in de woning

X

Buitenschilderwerk

V

H

OA

 Schimmel

X

Voorkomen en verwijderen van schimmel (vraag eerst advies bij ons)

V

H

OA

 Schoorsteen

X

Herstel en onderhoud van schoorsteenkanaal, voegwerk enz

X

Het vegen, controleren van de schoorsteen

X

Het plaatsen van kraaienkapjes indien nodig

.

.

.

.Sloten, zie hang- en sluitwerk

V

H

OA

 Stucwerk

X

Herstel van stucwerk, wanneer dit los komt van de ondergrond

X

Herstel na beschadiging

V

H

OA

 Tegelwerk

X

Repareren en vervangen van wanden vloertegels na beschadiging, inclusief booren pluggaten

X

Reparatie van loskomende wanden vloertegels

V

H

OA

 Tochtstrippen

X

Vervangen van standaard aanwezige tochtstrippen

X

Onderhoud van zelfaangebrachte tochtstrippen

 Onderwerp V-Z

V

H

OA

 Vensterbank

X

X

Onderhoud en reparatie (vastzetten losse tegels etc.)

X

Vervanging bij normale slijtage

V

H

OA

 Vloerbedekking

(parket, plavuizen, zeil, N.B. harde vloerbedekking is aan regels gebonden )

X

Onderhoud en vervanging

 Wastafel, Zie sanitair

V

H

OA

.Wanden

.

X

X

Plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en verhelpen van geringe (krimp)scheuren

.

X

.

Witten en zonodig behangen

V

H

OA

 Waterleiding

X

Onderhoud en vernieuwing incl. afsluit- en tapkraan

X

Herstel en ontdooien na bevriezing

 Zelfaangebrachte voorzieningen

X

Aanleg hiervan (N.B. de huurder moet vooraf naar de regels informeren. In het algemeen is aanleg niet toegestaan bij ondeskundige aanleg, hinder voor derden, gevaarlijke situaties of ernstige aantasting van het gehuurde)

X

Onderhoud, reparatie en vervanging van alle zelfaangebrachte voorzieningen

V

H

OA

 Zoldertrap

X

Scharnieren smeren en onderhouden

X

Vervangen van een versleten constructie of trap